大家應該對於公共住宅與青年社會住宅不陌生吧!近幾年臺北市政府與新北市政府積極推行公共住宅與青年社會住宅,對於主要執行建照審查作業的臺北市政府都市發展局及新北市政府工務局二個單位,為因應專案大量的建照審查作業,積極希望透過 e-Plan Check系統執行部分建照審查來加速作業時間,並且透過 BIM模型進行設計方案討論。



圖1:臺北市都市發展局首頁說明目前公共住宅數量



圖2:臺北市2017年為止公共住宅列表
圖片來源:臺北市都市發展局 http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=44&Page=10147&Index=4



圖3:2019年新北市青年社會住宅發展策略藍圖
圖片來源:新北市政府 https://social-housing.planning.ntpc.gov.tw/map.aspx

 
對於尚未執行過雙北 e-Plan Check系統案子的同業先進們,可以抱持著參考案例分享的心情來閱讀這篇文章,因為很有可能下一個換你要執行這些作業流程!那如果已經準備要或正在執行雙北公共專案的夥伴,看看這篇文章,藉由我們執行過的經驗分享,第一手了解雙北執行電子審查作業的流程與內容!避免在專案執行中因為不熟悉執行流程,而發生業主與 PCM提問時一問三不知的窘境。
 
這一系列文章主要分成兩階段來分享,都是實際執行 BIM的人員必看的喔!首先在本篇將會說明雙北執行電子審查作業的內容與平台簡介;之後在第二篇將會說明執行的作業流程。
 
一般人聽聞建照電子審查及電子審查平台應該會有許多疑惑,文章將針對詢問頻率最高的以下三項疑惑進行說明:
1. 臺北市跟新北市是共用平台嗎(同一網站)?我要把檔案上傳到哪裡?平台是否只具備檢測功能?
2. 第一次應該如何申請帳號?有無資格限制?是否只有建築師可以申請?
3. 究竟要如何開始在平台上作業?
 
(一)平台位置與執行內容說明
新北市政府與臺北市政府所使用的電子審查平台是不相同的,依據專案區域不同,平台的位址也不相同,但平台作業的內容有些是重複的,以下將說明兩平台的位址與作業內容。
 
新北市  
新北市政府所使用的電子審查平台,全名為「新北市建築執照電腦輔助查核系統」(網址:http://www.bim.ntpc.gov.tw/FileDown.aspx),平台上執行的作業有:

  • 預審申請
  • 建照申請的BIM模型技術檢測(這部分將在第二篇說明)
  • 施工勘驗申請
  • 使照申請
PS.依據過往執行的經驗,目前在流程上是需要將技術檢測部分執行完畢,且全數通過檢測後才可取得建造執照!


圖4:新北市建築執照電腦輔助查核系統

 
 
臺北市  
臺北市政府所執行的電子審查平台,全名為「臺北市無紙化雲端服務平台」(網址:https://www.bim.udd.gov.taipei/),這個平台主要執行的作業內容為:

  • 基礎GIS圖資運用與整合
  ■ 圖資包含土地使用分區、高度管制區、地形區、申請管制、使用分區、道路街廓…等。
  ■ 將執照缺失抽查項目一併整合於圖資平台中,讓使用者可以了解專案所在位置週邊其他案件缺失抽查的情形。
  • 輔助檢測-行政檢測與技術檢測執行(這部分將在第二篇說明)


圖5:臺北市無紙化雲端服務平台

 
臺北市政府在建築執照審查BIM應用發展計畫中,主要以推行”建造執照無紙化”及”行政檢測”為重,事實上”建造執照無紙化”這項作業是在「臺北市建築執照書圖文件電子化線上申請系統」執行,而目前臺北市公共工程案都必須要透過這個平台執行「建造執照無紙化」作業。根據實際執行經驗,透過這項作業讓原本建造執照申請的時間,從1個月縮短到7天就可以取得建造執照,是不是加速了取照的速度?並且也省下原本建照申請時所需印製大量紙本的時間及費用。不過這一段的執行作業跟本篇所要說明的BIM檢測審查沒有直接關係,因此筆者在這邊就不多做說明!有興趣的朋友可以前往「臺北市建築執照書圖文件電子化線上申請系統」(網址:http://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw:8080/tccmoapply/login.jsp)下載使用手冊來了解「建造執照無紙化」作業內容!
 
在我們執行臺北市公共住宅案電子審查的經驗中,臺北市政府在執行”建造執照無紙化”作業前,必須要將輔助檢測中的行政檢測完成階段性成果,交付成果報告電子檔案當作建造執照掛件的附件,才可以進行建造執照的掛件,所以提醒大家在建造執照進行建造執照無紙化掛件前要記得先執行「行政檢測」喔!
 
 
(二)電子審查平台帳號申請方式
新北市建築執照電腦輔助查核系統:進入「新北市建築執照電腦輔助查核系統」網站(網址:http://www.bim.ntpc.gov.tw/FileDown.aspx),點擊”登入/註冊”後進行帳號申請。



圖6:新北市建築執照電腦輔助查核系統帳號申請

 
臺北市無紙化雲端服務平台:前往「臺北市建築執照書圖文件電子化線上申請系統」網站(網址:http://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw:8080/tccmoapply/login.jsp#),進入網站後點選帳號申請即可。在會員類別的地方,若使用者身份非建築師也不具有技師身份,目前平台也開放一般民眾進行申請,並前往平台使用查詢以及檢測功能喔!



圖7:臺北市無紙化雲端服務平台帳號申請(網站為臺北市建築執照書圖文件電子化線上申請系統畫面)


圖8:雙北電子審查平台比照表

 
 
(三)電子審查平台前置作業
當了解電子審查平台作業內容以及完成審查平台的帳號申請後,便可進入平台開始作業囉!首先在登入系統之後,先點選新增專案,再將專案的相關資訊輸入,包含案名、建物高度、建築面積、樓地板面積、地籍地號、法定建蔽率、法定容積率、法定開挖率、戶數等,這些參數會影響專案執行檢測的結果。。



圖9:專案基本資料填寫頁面

 
 

結語

完成以上步驟後,就可以開始進行檢測檔案的建置製作與檔案的上傳,至於行政檢測與技術檢測的檢測項目內容與檔案建置則將在第二篇進行分享。希望本篇的說明可以讓讀者先了解雙北電子審查平台作業的基本內容,日後在專案執行上就可以不用擔心如何執行電子審查作業囉!
 
 
 

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