【Info. Sharing】Construction Cost Estimation Industry Imports BIM Technologies, Appraisers Will be Replaced or Coexist?

對於工程估價諮詢行業，BIM 技術將是一次顛覆性的革命，它將徹底改變工程估價諮詢行業的行為模式，帶來一輪洗牌。
BIM 的導入對工程估價專業意味著什麼？
被取代還是共存？BIM 是指建立並利用數位技術對營建工程專案的設計、建造和營運維護全生命週期進行管理和優化的過程、方法和技術。它以 3D 數位技術為基礎，以 3D 模型所形成的資料庫為核心，不僅包含了設計師們的專業設計理念，而且還容納了從設計到施工，乃至建造完成使用和最終拆除的全生命週期的資訊，統整工程圖形模型、工程資料模型以及和管理有關的行為模型，是基於參數化設計、物件導向的、參數化、智慧化的建築物的數位化表示，支援建設工程中的各種運算，且包含的工程資訊都是相互關聯的。
它實現了「模型等於圖紙」、「模型高於圖紙」的目標，具有視覺化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。採用 BIM 技術不僅可以實現設計階段的協同設計，施工階段的建造流程一體化、營運階段對建築物的智慧化維護和設施管理，同時打破業主、施工單位到營運方之間的隔閡和界限，實現對建造全生命週期管理。
BIM 被國內外眾多設計師們認為是繼 CAD 技術後建築行業的第二次革命性技術。透過軟體建模，把真實的建築資訊進行參數化、數位化後形成一個模型，以此模型為平台，從設計師、工程師一直到施工單位和落成後業主的營運維護，在直到營建工程專案生命週期結束被拆毀的整個週期裡，都能統一應用、共用並逐步完善該數位模型。BIM 技術的產業化應用，具有顯著的經濟效益、社會效益和環境效益。

圖片來源 | ibex Engineering 網站

關於取代還是共存
取決於自身的核心競爭力在哪，如果核心競爭力在於數設備，算長度這些簡單的重覆性質高的勞動作業，那麼軟體的高度自動化將會快速取代你。如果還掌握了一些軟體很難自動化的東西，比如分區概念、清單定額等等。BIM 會成為你的幫手，就好比 CAD 的出現沒有搶了設計師的飯碗一樣，因為 CAD 也好，BIM 也好，只是在一定的抽象層級上替您實現了一些事情，如果造價師的能力超出它的範疇，那麼，是難以被取代的。
1. 模型對於造價的意義
之所以會提出用模型解決問題，主要是因為在之前的工作流中，圖紙實際上只是某維度下的投影，所以不同階段的圖紙是無法通用的。表現形式在於：設計師畫了圖紙，估價人員再畫一遍來算量，到了施工階段再畫施工圖… 但是模型的概念就不同了，他是對整個工作流的抽象，也就是說，大家都是在不斷完善這個模型，所以對於估價人員，可能更應該專注於自身的專業知識，像畫圖什麼的，就不用自己操心了。
2. 關於 BIM 與灰色利益
對於有人說 BIM 動了灰色利益，很難推動。對此持反對意見，之所以 BIM 看起來很難推動，是因為做得還不夠好(不論國內還是國外，目前 IFC 還停留在導入匯出，各種 MVD 都在起草階段，模型尚未成功，其他的也很難實行了)，用戶用起來不順暢，灰色利益的獲取方式多到不會受 BIM 軟體任何影響的。
3. 工程規模
殊不知 BIM 類軟體最喜歡拿個小別墅來展示工程效果，BIM 的應用和工程規模無任何關係，就好比原始程式碼控制，如果你要從一定抽象層次來全方位，全生命週期地管理你的專案，BIM 是最好的模型。
以香港為例，2015年香港的政府工程全部要求使用 BIM 技術。設計用 BIM，施工用 BIM。然而，香港的民間工程較為少數，或者說無法在短期內使用。對工業工程來說，如果不進行 BIM 來參與投標，基本上都不會中。總歸一句話，BIM 將是未來的發展趨勢。